수도권에서 분양을 앞둔 7개의 알짜 공공분양 단지를 소개합니다. 최근 청약통장을 해지하는 사람들이 늘고 있지만, 이번 기회를 잡으면 주목할 만한 분양가로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다.
특히 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 제공되는 단지들이 많아, 매력적인 청약 기회가 여전히 남아 있습니다.
1. 서울 동작구 수방사 (263가구)
서울 동작구의 수방사 용지는 35층 높이의 5개 동으로 구성된 공공주택 단지로, 한강을 바라볼 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다.
1·9호선 노량진역과 9호선 노들역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권이며, 사전청약에서 일부 당첨자가 취소되어 본청약에서는 약 39가구가 추가 공급될 예정입니다.
■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.9.30.(월)이며, 이는 청약 자격(청약 신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다.
■ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 경우는 제외)의 기준으로 공급합니다. 동일 세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다. (후 당첨 단지 무효 또는 부적격 처리됨에 유의) 단, 부부(예비신혼부부는 제외)는 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효 처리됩니다.
■ 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타 기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대해 1인 1건만 신청 가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약 포함)에 1인 2건 이상 청약 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리합니다.
■ 신청접수 시 신청자격을 검증하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 공고문의 공급유형별 신청자격을 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.
■ 문의전화 - 분양상담 : 02-407-8222 - LH 콜센터 : 1600-1004
■ 사이버 모델하우스 - 주소 : www.lhds.co.kr
포인트: 한강 조망 가능, 더블 역세권, 실거주 의무 3년
2. 인천 계양 A2블록 (747가구)
인천 계양구에 위치한 A2블록은 계양테크노밸리 공공주택지구에 자리 잡고 있으며, 인천도시철도 1호선 박촌역과 가까운 역세권 단지입니다.
올해 본청약을 진행한 A3블록과 동일한 조건으로, 분양가상한제가 적용돼 민간 분양보다 저렴한 가격으로 주거 환경을 제공합니다.
■ 공급위치 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원 공공주택지구 내 A-2블록
■ 공급대상 : 공공분양주택 747세대 (전용 59㎡ 539세대, 74㎡ 178세대, 84㎡ 30세대)
■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.09.30(월)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다.
■ 신청접수 시 신청자격을 검증하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로 공고문의 공급유형별 신청자격(주택, 소득 및 자산 등)을 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.
■ 인터넷 청약을 원칙으로 하오니, 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 인증서(공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB금융인증서 중 택1)를 미리 발급 받으시기 바라며, 공급구분별 신청접수일이 다르므로 반드시 해당 접수일에 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 에서 청약신청하시기 바랍니다.
포인트: 역세권, 계양테크노밸리 인프라 접근성, 저렴한 분양가
3. 파주 운정3 A20블록 (612가구)
GTX-A 노선 운정역 인근에 위치한 파주 운정3 A20블록은 서울로의 교통 접근성이 뛰어난 단지입니다.
특히, 올해 말 GTX-A 노선이 개통될 예정으로 운정역 주변의 부동산 가치가 상승할 것으로 기대됩니다. 운정역을 중심으로 한 마지막 역세권 분양 물량으로, 대기자들의 관심이 집중되고 있습니다.
■ Ⅱ.신청기준[지역별 물량배정, 무주택, 소득·자산 10년이상 장기복무 군인 거주지 관련 - (10페이지)10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자저축에 가입하여 공급 유형별 저축요건(기간 및 납입회차)을 충족한 분은 입주자모집공고일 현재 "수도권→해당 주택건설지역" 아닌 지역에 거주하고 있는 경우에도 수도권에서 건설되는 주택을 공급받으려는 경우에는 기타지역(수도권) 거주자 자격으로 신청할 수 있습니다.
■ Ⅲ. 신청자격 및 당첨자 선정방법 1세대 1주택 공급관련 - (17~25페이지) 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 "특별공급 및(추가)" 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다. - (25페이지) 신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 "특별공급 및(추가)" 일반공급에 중복청약하여, 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다. - (27페이지) 공급유형별로 자격요건을 충족하는 분은 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다(단, 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 "특별공급 및(추가)" 일반공급에 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다).
■ Ⅷ. 기타 유의사항 및 안내사항 7. 마감자재 목록표 - 욕실설비(기타설비) 수정 - (41페이지) (기존) 잡지꽂이 겸 휴지걸이 → 스마트폰 거치대 겸 휴지걸이 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.10.04.(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다.
■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원(신혼부부 특별공급의 예비신혼부부는 혼인으로 구성 될 세대를 말함)에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
■ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 경우는 제외)의 기준으로 공급합니다. 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다. (후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨에 유의)
■ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리 됩니다.
■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리합니다.
■ 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본 공고문의 신청자격 (무주택세대구성원 여부, 거주 지역, 재당첨제한 여부,주택소유 여부 및 소득기준·총자산기준 등), 유의사항 등을 사전에 정확하게 확인하시기 바랍니다.
■ 청약접수일정 - 2024.10.15.(화) 10시 ~ 2024.10.18.(금) 17시 * 신청유형별 청약접수 일정이 상이하므로 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
■ 문의전화 - 분양문의 : 031-941-0858 - LH 콜센터 : 1600-1004
■ 견본주택 관람기간 - 사전청약 당첨자 : 2024.10.04.(금) ~ 2024.10.06.(일), 10시 ~ 16시(점심시간 제외, 주말 및 공휴일 가능) - 일반관람 : 2024.10.07.(월) ~ 2024.10.13.(일), 10시 ~ 16시(점심시간 제외, 주말 및 공휴
포인트: GTX-A 노선 인접, 교통 호재, 마지막 역세권 분양 기회
4. 수원 당수 A5블록 (484가구)
신혼희망타운으로 공급되는 수원 당수 A5블록은 젊은 신혼부부들에게 맞춘 소형 평형 위주의 단지입니다. 분양가상한제가 적용되어 상대적으로 저렴한 가격에 주택을 구입할 수 있으며, 실거주 조건과 저렴한 가격 모두가 장점입니다.
포인트: 신혼부부 특화, 소형 평형, 저렴한 가격
5. 의왕 월암 A1블록 (446가구)
의왕 월암지구에 위치한 A1블록은 GTX-C 노선 의왕역과 가까운 위치로, 향후 수도권 남부에서 서울로의 교통 접근성이 크게 개선될 예정입니다. GTX-C 노선이 개통되면 의왕역이 추가될 예정이라 이 지역의 부동산 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.
포인트: GTX-C 노선 의왕역 근접, 교통 개선 호재, 미래 가치 상승
6. 의왕 청계2 A1블록 (320가구)
월곶판교선 청계역 도보권에 위치한 의왕 청계2 A1블록은 판교와의 접근성이 뛰어나, 판교제2테크노밸리와 같은 주요 업무지구로의 출퇴근이 편리합니다. 판교 일대에 직장이 있는 사람들에게 큰 매력으로 다가올 것으로 예상됩니다.
포인트: 판교 인접, 직주근접형 단지, 월곶판교선 역세권
분양 정보 더 알아보시려면 아래를 참고하세요.
7. 성남 금토 A4블록 (766가구)
성남 금토 A4블록은 판교제2테크노밸리와 매우 가까운 위치에 있습니다. 양질의 일자리가 몰려 있는 지역에 있어 직장인들이 많이 선호하는 지역입니다. 특히 판교 일대에서의 직장 접근성이 뛰어난 점이 이 단지의 가장 큰 장점입니다.
포인트: 판교제2테크노밸리 인접, 직장인 수요 높은 지역, 입지적 가치
마무리
이번 하반기 수도권에서 본청약을 앞둔 7개의 공공분양 단지는 분양가상한제 적용으로 시세보다 저렴하게 제공됩니다. 교통 호재와 우수한 입지로 향후 가치 상승이 기대되는 만큼, 청약 대기자들이 놓치지 말아야 할 좋은 기회입니다.
